2013年4月11日，2013年昆明春季房交會正式拉開帷幕，有64家企業(yè)98個樓盤參展，現(xiàn)場涌動的人頭昭示了本屆房交會的熱度。其中不乏來自地州的樓盤，縱觀眾多來自大理、騰沖、麗江等地州的參展樓盤，又以旅游地產(chǎn)項目居多。值得一提的是，由方興地產(chǎn)進軍旅游地產(chǎn)的開山之作金茂雪山語項目首現(xiàn)房交會，帶來全新的麗江旅游地產(chǎn)項目開發(fā)理念。
　　麗江旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮?br /> 　　麗江因擁有麗江古城、三江并流、“東巴古藉文獻”三項世界遺產(chǎn)的國際旅游城市，被國際旅游組織譽為“中國最令人向往的l 0個小城市之首”和“地球上最值得去的100個小城市之一，成為云南省旅游對外開放的重要窗口，這也為麗江的旅游地產(chǎn)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。
　　據(jù)了解，麗江2001年到2011年的游客接待人數(shù)每年都在增加，復合增長率達到了13.9%，2011年全年接待游客人數(shù)為1184.05萬人次，在2012年1-5月，麗江累計接待海內(nèi)外游客635.05萬人次，同比增長54.7%。由此可見，麗江旅游地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮摹?br /> 　　金茂（麗江）置業(yè)有限公司營銷策劃部策劃經(jīng)理邱豪也表示，單從麗江的旅游接待人數(shù)來看，過去兩年麗江的旅游度假人數(shù)已經(jīng)連續(xù)超過兩年超過三亞，因此，他十分看好麗江未來三年的旅游地產(chǎn)發(fā)展。但同時認為，目前的麗江的旅游者多位背包客的小眾消費群體，旅游地產(chǎn)項目缺乏五星級酒店、缺乏更多高端的消費產(chǎn)品。而金茂雪山語項目所打造的“高端商務、高端零售、高端餐飲、高端度假別墅”高端物業(yè)將從度假環(huán)節(jié)上服務品質(zhì)提升麗江的旅游品質(zhì)，促使其走向高端。
　　發(fā)掘麗江城市價值
　　邱豪認為，麗江這座古城的城市價值并沒有被發(fā)掘出來，相信伴隨著城市交通的改善，麗江人流量的增加，麗江將會成為昆明航空1小時經(jīng)濟圈范圍內(nèi)的后花園。相關(guān)配套的不斷完善，也加大大的提升麗江的整體城市形象，這將是麗江發(fā)展旅游地產(chǎn)的良好契機。
　　與目前旅游地產(chǎn)千篇一律的“酒店+住宅”模式不同的是，金茂雪山語項目將在度假環(huán)節(jié)的服務上做好工作，走高端路線，采用其他項目沒有的“全時全服務”理念，提供高品質(zhì)的消費體驗。
　　據(jù)介紹，金茂雪山語項目占地700多畝，將打造集高端酒店為主的高端商務、一線奢侈品牌為主的高端零售業(yè)態(tài)、高端私房菜為主的高端餐飲及高端度假別墅等多種業(yè)態(tài)的麗江首屈一指的高端旅游度假綜合體。將集君悅酒店、金茂高端精品商業(yè)J-LIFE以及私人會所、泰式獨棟、納西獨棟、四合獨棟及疊墅五大私人物業(yè)形態(tài)為一身，旨在打造高端旅游地產(chǎn)項目，提供高品質(zhì)消費體驗。
　　另據(jù)了解，金茂雪山語項目一期預計于5月底開盤，推出約200套房源，價格為1.6-2.8萬元/㎡，面積在70—450平米之間不等。其中獨棟別墅為180-450㎡，別墅為70-136㎡。房交會期間，項目也將推出91折優(yōu)惠，回饋購房者。